Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Centro

️ En el corazón de Granada, te presentamos este exclusivo local comercial situado en la prestigiosa calle Alhamar. Con una superficie construida de 39 m² y útil de 30 m², esta propiedad destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur ☀️. Su estado es impecable, lo que garantiza un espacio listo para ser habitado o utilizado según tus necesidades empresariales. Ideal tanto para emprendedores como inversores , ya que se encuentra rodeado de tiendas emblemáticas y con alto tráfico peatonal ‍♂️ ‍♀️.~~Este maravilloso local completamente exterior ofrece infinitas posibilidades: tú decides cómo aprovechar al máximo este valioso espacio . A tan solo unos pasos del bullicio del centro histórico , tendrás acceso inmediato a las mejores ofertas comerciales mientras disfrutas del encanto único granadino.~~No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los lugares más deseados y concurridos ¡Contáctanos ahora! Esta joya está valorada en €119000.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~