Descubre este espectacular ático ubicado en la zona de San Miguel, Armilla. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 99 m² y una impresionante terraza privada de 170 m² donde podrás disfrutar de vistas panorámicas hacia Sierra Nevada . El inmueble se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir y está completamente amueblado ️. Dispone de tres habitaciones (una doble) ideales para toda la familia , así como un baño completo . . Además, al ser exterior e independiente gracias a su ubicación esquinera , gozarás del máximo aprovechamiento de la luz natural ☀️ durante todo el día! Este ático incluye parking privado y trastero para mayor comodidad; además tendrás acceso cercano a transporte público (metro ), centros comerciales ️ , colegios , hospitales y todas las comodidades necesarias para tu bienestar diario ❤️.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
